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不动产测绘是什么?

不动产测绘是什么?

    不动产测绘普遍应用于地籍测量与地籍数据库建设、房产测绘与房屋数据库建设等多个领域。中科检测提供高效完整的不动产测绘服务,帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据,为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。

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    不动产测绘普遍应用于地籍测量与地籍数据库建设、房产测绘与房屋数据库建设等多个领域。中科检测提供高效完整的不动产测绘服务,帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据,为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。


定义及分类

    1、不动产测绘简单来讲就是一种手段,是我们能获取不动产信息的主要方式。

    不动产测绘有广义和狭义之分,在测绘学类别里分四类子项(房产测绘、地籍测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理)。不动产测绘在测绘学中是一个极具特征性的部分,即不动产测绘为法定测绘。它主要是测绘房屋及与房屋相关的土地、地籍、界线等。

    2、其中房产测绘所包含的内容包括用地调查、房屋调查、控制测量、房地产要素测量、房地产分幅图绘制、房地产分丘图绘制、房屋分层分户平面图绘制以及房屋面积预测算、房屋建筑面积的测量等;

    地籍测量包括地籍调查、地籍测绘。其主要目的是了解和确定不动产相关信息,根据这些信息来对不动产作有效控制和管理。

不动产测绘

测绘内容

  1. 1、地籍测绘:利用先进仪器,按照科学方法,在指定区域范围内,对每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等进行测量,并计算其面积,绘制地籍图,为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。

  2. 2、房产测绘:运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。


测绘流程

  1. 第一步:分析资料落实任务

     

    需根据房产测绘合同的要求,准确填写测绘项目信息表格。填写房产测绘任务通知单,并落实测绘工作的项目负责人。工作人员到位后,项目负责人要进行相关技术交底工作,明确测量人员工作思路和工艺流程,对测量人员下发作业意见书,做好测量仪器的使用记录。


  2. 第二步:进行外业勘测

     

    根据任务作业书下达的任务内容,严格按照流程进行外业勘察和测量工作,在工作过程中,必须确保测量数据的准确、科学,对每个边测量两次,同时做好相关的记录和检测工作。对于项目负责人而言,必须根据流程计划监督作业人员的实际工作,提高测量质量。


  3. 第三步:对相关数据进行检查

     

    以外业测量结果为依据,结合测量记录及施工图做好核对工作,对重要材料就进行标注,如果发现测量记录与图纸不符的时候,要及时分析问题原因,确认问题的生发填写信息反馈单,将相关信息资料传递给开发部门,经过沟通协商后进行处理。



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